Em março, a Associação Nacional de Corretores de Imóveis resolveu vários processos judiciais, tornando mais fácil para compradores de imóveis negociarem taxas com seus próprios agentes (ou dispensarem-nos completamente), o que está programado para entrar em vigor em 17 de agosto, mas ainda precisa ser oficialmente aprovado por um juiz federal em novembro.
No entanto, o Departamento de Justiça dos EUA indicou recentemente que, se o acordo existente for insuficiente, ele poderá solicitar mudanças mais substanciais nos custos de transação de compra e venda de imóveis e remover a capacidade dos agentes dos vendedores de explorar brechas, como oferecer comissões aos agentes dos compradores nas redes sociais ou outras fontes online separadas de vários sistemas MLS. De acordo com analistas do banco de investimentos Keefe, Bruyette & Woods, as mudanças propostas podem economizar aos americanos até 30% dos estimados US$ 100 bilhões que eles pagam a cada ano em comissões imobiliárias residenciais.
Isso, por sua vez, pode levar a preços de listagem mais baixos por vendedores mais capazes de oferecer um bom negócio em troca de uma venda rápida. No entanto, compradores que optarem por abrir mão de seus próprios agentes também correriam um risco maior de pagar a mais por propriedades ou não entender outros fatores relacionados a uma transação, incluindo inspeções, custos de fechamento e várias contingências.
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