Com qualquer tipo de lançamento, você corre o risco de não conseguir descarregar a propriedade a um preço que gere lucro. Isso pode representar um desafio porque os flippers geralmente não mantêm dinheiro suficiente para pagar hipotecas de propriedades a longo prazo. Ainda assim, o flipping pode ser uma forma lucrativa de investir em imóveis se for feito da maneira certa . Um fundo de investimento imobiliário (REIT) é criado quando uma corporação (ou fundo) é formada para usar o dinheiro dos investidores para comprar, operar e vender propriedades geradoras de renda. Os REITs são comprados e vendidos nas principais bolsas , assim como ações e fundos negociados em bolsa (ETFs).
Para se qualificar como um REIT, a entidade deve pagar 90% de seus lucros tributáveis na forma de dividendos aos acionistas. Ao fazer isso, os REITs evitam o pagamento de imposto de renda corporativo, enquanto uma imobiliária regular seria tributada sobre seus lucros, consumindo assim os retornos que poderia distribuir aos seus acionistas. Assim como as ações regulares que pagam dividendos, os REITs são apropriados para investidores que desejam renda regular, embora também ofereçam a oportunidade de valorização. Os REITs investem em uma variedade de propriedades, como shoppings (cerca de um quarto de todos os REITs são especializados nesses), instalações de saúde, hipotecas e prédios de escritórios. Em comparação com outros tipos de investimentos imobiliários, os REITs têm a vantagem de serem altamente líquidos.
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